UPIMAJI WA ARDHI

Upimaji wa ardhi ni nini?

Upimaji wa ardhi ni mfumo wa kijiografia unaooanisha mchoro wa mipango miji na uhalisia kwa kuzingatia taratibu za makazi bora ili ardhi husika ipate vigezo vya kumilikiwa kisheria.

Faida za Upimaji wa ardhi

Zipo faida nyingi za upimaji ardhi ambazo kila mwenye fikra ni rahisi kuzifikiria na kutambua nyingine zaidi baada ya kusoma zilizoorodheshwa hapa chini :->

1 . Kuipa ardhi thamani halisi ya wakati huo.

2 . Kumiliki ardhi kisheria

3 . Kumaliza migogoro ya ardhi kwa asilimia mia ( 100% )

4 . Kuishi bila hofu ya hasara panapo mabadiliko ya maendeleo ya kitaifa.

5 . Kuitumia rasilimali ardhi kwa maendeleo ya kiuchumi.

6 . Zipo nyingine nyingi hizo ila hizo ndio msingi :>>>>>>>>>>>>>

Namna za Upimaji

( a ) Upimaji Binafsi.
( b ) Upimaji shirikishi.

( a ) Upimaji Binafsi ni kupima ardhi kwa mmiliki wa ardhi mmoja mmoja

( b ) Upimaji shirikishi ni kupima ardhi kwa kuchangia gharama za upimaji baina ya wamiliki wa ardhi

KWA MAHITAJI YA KUPIMIWA ARDHI

WASILIANA NASI

Zip

KIBALI CHA UJENZI

Kulingana na sheria ya ujenzi wa majengo Mijini si ruhusa kwa mtu yeyote kujenga au kuanza kujenga jengo bila ya:-

(i) Kutuma maombi kwa mamlaka ya mji
(ii) Kuwasilisha michoro ya jengo na kumbukumbu husika
(iii) Kupata kibali kwa maandishi kinachoitwa “Kibali Cha ujenzi”

KIBALI CHA AWALI (Planning consent)

Inashauriwa kupata kibali cha awali kabla ya kuomba kibali cha ujenzi. Hivyo muendelezaji anatakiwa aandae mchoro wa awali (Outland plan) kwa utaratibu unaotakiwa ukionyesha aina ya ujenzi atakaokusudia kufanya ili aweze kupata ridhaa ya kuendelea na hatua za kuandaa michoro ya mwisho.
Faida:

Kuokoa muda na gharama iwapo michoro ya mwisho itaonekana kuwa na dosari za kitaalam ambazo zitahitaji kufanyiwa marekebisho.
•Kuwa na uhakika kuhusu mahitaji muhimu ya kuzingatiwa wakati michoro inaandaliwa.

JINSI YA KUWASILISHA MAOMBI YA KIBALI CHA UJENZI

Baada ya michoro kukamilika, iwasilishwe ikiwa kwenye majalada kwa namna ambayo inaweza kufunguliwa na kusomeka. Michoro hiyo iwasilishwe ifuatavyo:-
• Seti tatu za michoro ya jengo (Archectural drawing)
• Seti mbili za michoro ya vyuma/mihimili (structural drawings) kwa michoro ya ghorofa

MICHORO ILIYOANDALIWA IONYESHE NINI

Michoro itakayoandaliwa inatakiwa ionyeshe mambo yafuatayo:-
• Namna jengo litakavyokuwa (plans, sections, elevations, foundation and roof plan)
• Namba na eneo la kiwanja kilipo
• Jina la mmilikaji ardhi inayohusika
• Jina la mchoraji, ujuzi na anwani
• Ukubwa wa jengo kwa mita za mraba
• Ujazo wa kiwanja (Plot coverage)
• Uwiano (Plot ratio)
• Matumizi yanayokusudiwa
• Idadi ya maegesho yatakayokuwepo
• Umbali wa jengo kutoka kwenye mipaka ya kiwanja (setbacks)
• Mfumo wa kutoa maji taka hadi kwenye mashimo

VIAMBATANISHO

Fomu za maombi zilizojazwa kwa usahihi.
• Hati ya mmiliki wa kiwanja au barua ya toleo.
• Kumbumbuku nyingine zinazohusu kiwanja hicho kama hati za mauzo, makabidhiano n.k

%d bloggers like this: